Préparer son appartement pour les visites : nos conseils

Un acheteur se fait une opinion très vite en entrant dans un logement. Sans travaux, quelques préparatifs suffisent souvent à présenter votre bien sous son meilleur jour.

Désencombrer

Moins il y a d'objets, plus les pièces paraissent grandes. Rangez les plans de travail, videz une partie des placards (les acheteurs les ouvrent), et retirez les meubles qui gênent la circulation.

Dépersonnaliser

Les acheteurs doivent pouvoir s'imaginer chez eux. Rangez les photos de famille, les collections et les objets très personnels.

Faire les petites réparations

Une ampoule grillée, une poignée qui bouge ou un joint noirci donnent une impression de manque d'entretien et servent d'argument pour négocier. Réglez-les avant les premières visites.

Soigner la lumière et l'air

Ouvrez les volets et les rideaux, allumez les lampes dans les pièces sombres, et aérez avant chaque visite. Évitez les odeurs fortes, y compris les parfums d'intérieur.

Penser aux parties communes et aux annexes

La cave, le box ou le local à vélos font partie de la visite : rendez-les accessibles et rangés. Si l'entrée de l'immeuble est en mauvais état, signalez-le au syndic.

Préparer les documents

Ayez sous la main le montant des charges, de la taxe foncière, et les diagnostics. Un acheteur qui obtient des réponses précises tout de suite reste en confiance.

Avant la mise en vente, votre conseiller De Cassin passe en revue le logement avec vous et vous indique ce qui mérite d'être fait, et ce qui n'est pas utile.